ПОЗДРАВЛЯЮ! ВЫ СТАЛИ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ.

Впереди – приятная перспектива получить налоговый вычет на покупку жилья.

Налоговый вычет при покупке жилья составляет 2 миллиона рублей. То есть на руки можно получить 260 тысяч рублей. Плюс возврат налога с сумм, уплаченных в качестве процентов по ипотечным кредитам – без ограничения размера.
В общем, прибавка к семейному бюджету может получиться весьма солидная. Основной загвоздкой на практике обычно оказывается заполнение налоговой декларации, которую необходимо подать для получения льготного вычета.

ЭТО ПРИГОДИТСЯ!

Какие документы кроме декларации нужно предъявить в налоговую инспекцию для получения налогового вычета при покупке жилья:

- справка по форме N 2-НДФЛ, выданная работодателем;

- договор купли-продажи о приобретении жилья;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности;

- платежные документы, подтверждающие уплату денежных средств за покупку жилья. Это могут быть квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, расписки от физических лиц.

Обратите внимание: договор купли-продажи, в котором указана цена квартиры, не является платежным документом, поскольку он фиксирует заключение сделки, а не передачу денежных средств.

ВАЖНО!

Налоговая льгота при покупке (строительстве) жилья полагается гражданину только один раз. При продаже недвижимости налоговый вычет предоставляется неограниченное число раз.

Способы оформления декларации:

1) визит в налоговую инспекцию по месту жительства, где посетителям предлагают скачать с компьютера в зале инспекции программу-помощник и по ней заполнить декларацию дома;

2) посещение сайта Федеральной налоговой службы, где налогоплательщикам также предлагается скачать компьютерную программу-помощник для заполнения налоговой декларации.

Если ИНН Вы получали в городе/посёлке, отличном от места настоящей прописки, ИНН придется получить еще раз.

СОВЕТ №1: если у вас есть возможность, не затягивайте с подачей налоговой декларации. Отправляйтесь в налоговую в январе – феврале – в это время там действительно свободно и никаких очередей. К тому же больше шансов, что Вашими документами займутся пораньше.

ВАРИАНТ ОЧЕРЕДИ №1. Наберитесь терпения. Здесь народу поменьше, чем в окошко по приему деклараций, но тоже прилично. Очередь будет двигаться черепашьим шагом: у сотрудницы в окошке постоянно будет виснуть допотопный компьютер… Народ будет возмущаться, атмосфера накаляться… В итоге, простояв в очереди, успев прочитать все информационные стенды, брошюры, сходив погулять, поесть и попить, Вы наконец сдадите старый ИНН и получить обещание, что через неделю получите новый.
ВАРИАНТ ОЧЕРЕДИ №2. Очередей нет. Во многих налоговых в зале стоит автомат, который выдает талончики. Выбираете нужный вариант (цель, собственно, визита) и ждете, когда на электронном табло загорится Ваш номер и номер окна. К нему и идете. Первая цель Вашего визита – поменять ИНН в связи с новым адресом регистрации. Взяли талончик, подождали минут 15-20 не больше. Подошли к своему окну, заполнили заявление, отдали старые свои бланки с ИНН, паспорт/а и… через 10 минут получили новые. Итого, полчаса. Ничего себе, не ожидали! Возможно, что  получать предложат прийти через четыре дня, в порядке общей очереди. 

КАК ЗАПОЛНЯТЬ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
(боремся с компьютерными монстрами):

Заполнение декларации 3-НДФЛ требует не столько времени, сколько внимания и терпения. Главное, точно вписывать в декларацию все цифры и не забывать заполнять нужные графы. Скачать декларацию можно на сайте http://nalog.ru/
Для этого в колонке слева выбираете «программные средства» (рубрика «помощь налогоплательщику), затем кликаете «программные средства для физических лиц» и в верхней строке натыкаетесь на декларацию 3-НДФЛ за 2011 год. Устанавливаете программу - и поехали.   

Имейте в виду, что для заполнения декларации вам заранее потребуется взять на работе справку формы 2-НДФЛ. Указанные в 2-НДФЛ данные нужно будет добросовестно вписать в графу декларации «Доходы полученные в РФ». Если при покупке квартиры Вы брали в банке ипотечный кредит, то не забудьте там взять справку о выплаченных за год процентах. Она также пригодится при заполнении декларации. 

Не забудьте заранее узнать и номер своей налоговой инспекции (его потребуется вбить в программу) и код ОКАТО по своему району (его легко можно найти в интернете).

Особенно внимательно стоит заполнять графу «вычеты». Если речь идет об имущественном вычете, не забудьте нажать в программе на рисунок домика (смотрите верхнее поле).  Появится окошко, в котором вы  должны будете вписать адрес квартиры, ее стоимость, а также проценты, уплаченные за год по ипотечному кредиту (если таковой имеется). В итоге программа сама посчитает, какой вычет Вам положен. Но стоит иметь в виду, что налоговики не вернут Вам сумму большую той, чем Вы уплатили за год в качестве налогов (она указана в справке 2-НДФЛ). Остаток вы сможете получить лишь в следующем году, заново заполнив налоговую декларацию.

Все не так уж страшно, как представлялось вначале. Набивать шестизначные цифры в компьютере гораздо удобнее, чем карябать их от руки.
Эта самая программа по заполнению декларации - она намного умнее человека. Сделать там ошибку почти невозможно - сразу начинают всплывать "окошки" с надписями типа: "Ахтунг! Ты не имеешь права писать в эту клеточку больше 2 000 000 рублей!"

А если вдруг не заполнить какую-то важную графу, эта зараза отказывается печатать документ. Говорит: а вот не буду и все тут. И человек вынужден опускать руки. И делать то, что велит проклятая шелезяка:)))))...

Поэтому не злите программу! Ни в коем случае! В каждом разделе заполняйте все пустые клеточки. На втором уровне (где личные данные) не забудьте нажать на кнопочку с изображением домика. Там будет бонус - надо вписать адрес, телефон и прочие контактные данные. И обязательно сохраняйтесь почаще - у этой штуке такие же капризы, как и у любой другой компьютерной приблуды: может вылететь в момент. А автосохранение отсутствует.

И самое главное: если в блужданиях по программе вы встретите монстров из третьей части DOOM... Значит вы сидите за компьютером уже слишком давно! Пора сделать передышку

Итак, ИНН получен (если был нужен), пакет документов на налоговый вычет сдан.

Если Вы проживали не в Москве - через пару месяцев обязательно позвоните в налоговую, а еще лучше – лично сходите на прием и узнайте, как продвигается Ваше дело. Раньше не стоит: поскольку вы до этого проживали не в Москве, то из местной налоговой инспекции будут отправлять запрос в налоговую по вашему прежнему месту жительства.

А зачем запрос?

Чтобы удостовериться, что Вы действительно еще не пользовались этой льготой и не получали налоговый вычет где-то еще.

Через два месяца на всякий случай проверьте сберкнижку: а вдруг там денежки уже пришли? Все хорошо. А если нет? Каждая улица в районе закреплена за своим инспектором, и никто другой Вашим делом заниматься не будет. Дозвониться в инспекцию сложно, но можно. Вам будут отвечать: «Ваш инспектор сейчас в отпуске, звоните через две недели», «Ваш инспектор на больничном, позвоните через недельку», «Ваш инспектор сначала была в учебном отпуске, потом в очередном, потом на больничном, теперь снова в учебном отпуске».

СОВЕТ №2: если Вы видите, что дело тормозится, не надейтесь, что все рассосется само собой. Уже через месяц после подачи документов позвоните, а еще лучше – сходите на прием к своему инспектору. Запишите, как его зовут, возьмите контактный телефон и настойчиво названивайте. Если инспектор вас игнорирует – сходите к начальнику инспекции. Обычно это существенно ускоряет дело. Предложите инспектору вариант самостоятельного написания заявления о том, что Вы раньше не пользовались вычетом.